Paredes está mais cara. Mas quanto vale realmente uma casa?
Preço pedido e preço transacionado não são a mesma coisa
Os dados mais recentes mostram uma realidade interessante.
Em agosto de 2026, o preço pedido nos anúncios de venda em Paredes chegou aos 1.958 €/m², uma subida de 16,3% face a agosto de 2025.
Mas os dados das transações efetivamente realizadas contam outra parte da história.
Nos 12 meses terminados em março de 2026, o preço mediano das vendas de habitação em Paredes foi de 1.643 €/m², segundo dados baseados nas estatísticas locais do INE.
Preço pedido vs preço transacionado
Porquê esta diferença?
Porque estamos a falar de duas métricas diferentes:
Preço Pedido
O valor pelo qual os imóveis estão anunciados.
Preço transacionado
O valor efetivamente registado nas vendas.
E nenhum dos dois, isoladamente, determina quanto vale uma determinada casa.
Diferenças dentro do concelho
Dentro do próprio concelho existem também diferenças relevantes.
Gandra apresentava, em agosto, um preço pedido de 2.288 €/m² e uma valorização anual de 28,5%.
Isto demonstra que falar simplesmente em “preço por m² em Paredes” pode esconder uma realidade bastante mais complexa.
Um apartamento novo junto à estação, uma moradia familiar em Baltar, uma casa em Rebordosa ou um terreno em Sobreira não podem ser avaliados apenas através de uma média concelhia.
O mercado é local. Mas também é específico de cada imóvel.
É esta realidade que queremos acompanhar nesta nova rubrica.